中地行短评：上周广州市商品房网签2751套，环比上升10%
本周市场看点
（2019.05.06-2019.05.12）
热点——国务院发文全面支持农业转移人口市民化
住宅——上周广州市住宅共网签1471套，环比前一周（1247套）上升18
商业——上周广州市商业共网签188套，环比前一周（242套）下降22%
办公——上周广州市办公共网签556套，环比前一周（401套）上升39%
预售——上周广州住宅新增预售1717套，商办新增预售1807套
土地——上周广州成交1宗商服用地，推出2宗商住综合用地
热点
国务院发文全面支持农业转移人口市民化
《中共中央国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出9项改革举措，主要是健全农业转移人口市民化机制、建立城市人才入乡激励机制、改革完善农村承包地制度、稳慎改革农村宅基地制度、建立集体经营性建设用地入市制度、健全财政投入保障机制、完善乡村金融服务体系、建立工商资本入乡促进机制、建立科技成果入乡转化机制。
公租房实行税收优惠政策
财政部、税务总局联合发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房继续免征房产税，对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税，执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日，历时两年时间。
网签
据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（5.6-5.12）广州市商品房网签2751套，环比前一周（2502套）上升10%；其中住宅共网签1471套，环比前一周（1247套）上升18%；商业共网签188套，环比前一周（242套）下降22%；办公共网签556套，环比前一周（401套）上升39%；车位共网签536套，环比前一周（612套）下降12%。
预售
据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，住宅新增11张预售证，新增预售1717套，环比前一周（1787套）下降4%。
商办新增7张预售证，新增预售1807套，环比前一周（1733套）上升4%。
土地
成交
上周绿地集团+开发区金融控股以228204万元的底价拿下知识城ZSCN-D1-5地块，折合楼面价约4211元/平。项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的50%(其中超高层物业需全部自持)，自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得销售。
供应
上周南沙区灵山岛尖推出2宗商住综合用地，扣除配建的人才公寓面积后，2019NJY-4地块起拍楼面价为12825元/㎡，2019NJY-5地块起拍楼面价为12477元/㎡。地块将于6月5日竞拍。
