做一个项目 树一座丰碑

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  • 【广州货量】11月预计32个项目推售,货...

    阳光家缘数据显示,截止1028日,广州全市11区住宅可售货量为62366套,总面积约753万㎡。根据近6个月销售速度计算,广州市住宅去化周期约为8个月。

    据中地行不完全统计,11月广州全市共有32个项目有动作,6个全新开盘,11个开放营销中心1个开放样板间,14个旧盘加推,合计约4062套货量。

     

     

    中心五区方面,11月份白云区依旧是供应大户,5项目有供应,天河和荔湾4项目有供应越秀和海珠0供应

    荔湾区新世界凯粤湾76-143㎡二至五房的户型覆盖刚需与首改之选,均价约43800/㎡。。

    天河区供应均为商办产品,天河云商汇于近期推出建面30-55㎡创意空间,预计201911月开盘。珠光金融城壹号预计11月开放营销中心,计划推出写字楼和商服类产品;远洋天骄广场将加推47-53商办产品。

    白云区华润置地·润府、朗云花园即将开盘;品实·云湖花城和保利阅云台将开放营销中心;新世界云逸有90-180㎡产品加推

     

    外围区域方面,增城、南沙依旧是供应的主力黄埔、花都、番禺和从化合计共10项目有动作。

    黄埔区府全新盘品秀星樾已开放销售中心,预计11月开放样板间,首推建面约83-124㎡三至四房单位华标峰湖御境、万科幸福誉有加推。

    番禺区国铁建花语岭南规划有建面约110-143㎡的复式四房和179-198㎡的叠墅五房,项目预计11月正式对外开放销售中心,现有临时接待处可供客户参观咨询;凯德山海连城全新二期洋房预计201911月中旬开盘,智慧样板间已开放,项目将推建面约90-135㎡三房产品,预计售价为22000-24000/㎡,目前正接受诚意登记,享开盘98折优惠;珑翠项目将于11月加推A-6栋四期新品,户型涵盖建面120-160㎡单位;另还有万科世博汇一商办产品有加推。

    南沙区中国铁建海语熙岸、颐德湾尚、金科·博翠明珠和绿城柳岸晓风4项目即将开放营销中心;南沙保利城时代香海彼岸、中交·蓝色海湾和时代维港均有加推

    增城区凯德·万黛项目预计201911月开放营销中心,首期推14层高洋房,90-135二至三房;丰盛101预计11月开放全新营销中心和样板间,即将推出建面约63-92㎡二至三房单位,以及建面约107㎡四房单位;中国铁建国际公馆项目预计11月中旬开盘,首推建面约103-150㎡复式四房两厅两卫单位;时代倾城项目已正式对外开放样板间,首开将推建面75-103㎡二至三房住宅单位,目前诚意登记中;科慧花园将推出205㎡五房户型,预计均价19000/㎡。。

    花都区自由人花园108-138㎡三至四房,25000/㎡起。

    从化区全新盘越秀逸泉锦翠主推建筑面积约70-95m²三至四房 ,VIP登记火热进行中;碧桂园荔山雅筑在11月推出109-120㎡三房,均价17000/㎡起。

     

     

    产品方面,别墅项目1个,公寓项目5个,洋房项目26个。本月仅中国铁建花语岭南1个别墅项目入市,住宅方面,时代倾城、中国铁建国际公馆、华润置地·润府、朗云花园凯德山海连城二期5项目将迎来全新开盘,天河云商汇1商办项目全新开盘。

    金九银十已经结束,今年延续去年平稳发挥的态势。年底前的两个月依然有许多营销节点,不少楼盘将会趁着线上电商火热的势头在线下同步推出各种优惠活动。从国家的总体调控目标来看,年底之前房地产市场整体不会出现大幅波动,将继续保持平稳发展态势。

    2019-11-12 11:03:13
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  • 【广州货量】6月预计25个项目推售,货量...

    【广州货量】6月预计25个项目推售,货量约3987套

    阳光家缘数据显示,截止5月29日,广州全市11区住宅可售货量为66182套,总面积约808.7万㎡。根据近6个月销售速度计算,广州市住宅去化周期约为8.4个月。

    据中地行不完全统计,6月广州全市共有25个项目有动作,3个全新开盘,15个旧盘加推,4个开放营销中心,3个开放样板间,合计约3467套货量。

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    中心五区方面,6月份越秀区、白云区和荔湾区各有2个项目有新货供应,天河区有1项目。

    天河区市政尚塬颐都汇,于6月1日推出A2栋VIP专场,建面约52-62㎡一房至两房小户型,19888元/㎡起。

    越秀区淘金地段有一全新项目即将入市,淘金半山豪庭目前诚意登记中,项目预计6月开放样板间,一期主推高层电梯花园洋房单位,建面为84-145㎡二至四房单位,具体价格待定;东山海德公馆目前诚意登记中,项目预计6月推出A栋建面为38-70㎡平层和复式的商办单位。

    荔湾区推货还是集中在广钢新城和芳村,葛洲坝·广州紫郡府加推103-143㎡三至四房;悦江上品苑将推出82-210㎡二至六房。

    白云区广州城投保利金沙大都汇推出南区全新二期5栋复式单位,建面约79㎡,4+1房2厅2卫户型,现正认筹中,预计6月开盘,售价待定;万科未来森林将带来80㎡的复式四房单位。

     

    外围区域方面,增城区和南沙区依然是本月供货主力,共10项目有动作,黄埔区和花都区各有3项目推新,其余各区分别有2个项目有动作,只有从化区没有项目推新。

    南沙区2个全新项目入市,金科·集美御峰将于6月1日开放销售中心,主推92-125㎡三四房户型住宅,预计6月底开盘;广州星河山海湾星河山海湾四期预计2019年6月初开盘;南沙时代维港项目已开放营销中心和样板间,6月1日开盘,将推建面58-74㎡复式商办户型;万科海上明月,推出81㎡平层三房以及84-87㎡复式四房,带装修均价在20000-25000元/㎡之间。

    增城区热度不减,金众江悦府6月份开放样板间,将推出建面约99-135㎡全系四至五房江景纯复式住宅;保利大国璟即将开放【国璟美学生活馆】,项目计划推出73-96㎡三至四房单位,目前诚意登记中;峰尚九里已开放城市展厅,预计6月开放营销中心,项目计划首推建面77-115㎡三至四房住宅单位,具体价格及开盘时间待定;凯达尔枢纽国际广场将开放商办产品样板间,具体价格待定;东江逸珑湾预计端午期间推售建面129-162㎡三至四房,价格待定;香江天赋将加推96-132㎡复式四至五房以及116㎡平层四房单位,带装修均价约28000元/㎡起。

    黄埔区大壮名城首期推出两到四房建面为73-122㎡单位,具体价格待定;中冶·逸璟台6月中旬推出空中美墅二期产品;龙湖双珑原著推售约20套建面约172-187㎡的纯东南滨湖联排别墅,价格待定。

    番禺区广州碧桂园樾时光项目即将开盘,推售户型涵盖建面84-125㎡,带装修发售;万科世博汇全新商办单位样板间已对外开放,将推建面35-45㎡复式商办单位。

    花都区时代云港将开放示范区,推出建面37㎡和62㎡的商办单位;路劲天隽峰,推出177㎡五至六房单位,均价约27000元/㎡;自由人花园,将会推售大户型产品,约138-172㎡四房单位,均价约22000元/㎡。

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    产品方面,别墅项目1个,公寓项目7个,洋房项目17个。“限商”放宽政策已过去五个月,公寓市场持续向好,本月共有7个公寓项目推新。住宅方面,大壮名城、广州碧桂园樾时光将迎来全新开盘。

    五月这个传统的销售旺季是开发商不愿错过的“黄金季节”,新旧项目扎堆推售,但面对市场的回暖,购房者也保持理性,没有盲目追随。6月新货入市的速度有所放缓,供应虽然不及“红五月”,但还是有多个新盘蓄势待发,开发商趁势冲刺年中业绩加紧推货,五月没有释放完全的购买力,或会在6月体现。

     

    2019-6-5 14:44:19
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  • 本周末5项目有动作,1项目全新开盘

    本周末5项目有动作,1项目全新开盘

    据中地行不完全统计,本周末(2019年511-2019年512日),广州全市5项目有动作,其中1项目全新开盘,1项目开放销售中心,1项目开放样板间&旧盘加推,2项目旧盘加推。

    番禺区洛浦中心的广州碧桂园最后一个组团樾时光, 5月11日开放售楼部,项目新组团将推出建筑面积约89-141㎡时光智能美宅;亚运城天韵组团预计5月11日开盘,目前正进行诚意登记,2万抵8万,户型涵盖建面89㎡三房两厅一卫、建面103㎡三房两厅两卫和建面122㎡四房两厅两卫。

    增城区科慧花园本周六加推约39-69㎡小户型和开放8K样板房,目前一至二房小户型正在诚意登记;万科桃源里本周六10点,加推最后一批小面积户型,9999元/㎡起。

    从化区保利花城纪预计5月12日开盘,将推出建面约61-107㎡二至四房洋房,目前样板间已开放,现正接受诚意登记,具体售价待定。

    五一刚刚过去,期间开发商备货积极,各区都取得不错的“成绩”,增城南沙市场持续火热,部分项目人头攒动,看样板房甚至需要排队进场。虽然市场很热,仍未恢复至以往的旺季,但五一的热度给红五月开了个好头,让人们对后续楼市的表现愈发看好。

     

    2019-5-10 17:26:00
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1、您现在居住的房屋类型是:

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