导言：国家统计局于上周公布了GDP及70个大中城市房价情况，2015全年基本实现了“7%左右”的年度增长目标，2015年12月房价环比上升城市达39城，上升城市增多，楼市持续回暖。受寒潮影响，上周广州罕见地飘起了雪花。然而天寒楼市暖，上周黄埔区、越秀区、天河区及增城区共4盘齐发，年末买家情绪高涨，销售情况理想，大多数去化均超过6成。据中地行市场部监控统计，接下来的1月末或2月初临近春节，将有楼盘乘势推新，荔湾区金湾明珠、华发荔湾荟预计将于近期开盘，白云区星汇云城也将开放销售中心，对外亮相。
政策： 2015年GDP增长6.9%，2015年12月39城房价环比上升
我国2015年的经济数据终于揭晓，2015全年我国GDP增长6.9%，这一增速创下了自1990年以来25年的新低。从第一季度的7％温和回调至第四季度的6.8％，全年经济增长6.9％，实现了“7％左右”的年度增长预期目标。而广东省2015年GDP同比增长8.0%，其中广州全市实现地区生产总值18100.41亿元，同比增长8.4%，增速高于全国（6.9%）和全省（8.0%）。
同时，国家统计局也公布了2015年12月份全国70个大中城市房价。环比方面，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。一线城市环比价格变动中，深圳环比上涨3.2%，领涨全国。上海、广州、北京分别环比上涨1.9%、0.7%、0.4%。同比方面，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。2015年12月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，最低为下降5.3%。
错综复杂的国际形势和不断加大的经济下行压力，中国经济保持稳中有进、稳中有好的发展势头，广东经济的逆势上升为全国经济保持稳定增长提供了重要支撑。12月份全国70个大中城市价格延续上月走势，继续小幅上涨。而城市间房价分化现象仍非常明显。
土地： 无太大亮点，仅1宗工矿仓储用地成交
上周土地市场没有太大亮点，无土地推出市场，仅黄埔区1宗工矿仓储用地成交。
成交：上周成交量跌价升，仅4区价格小幅下跌
据中地行市场研究部监控阳光家缘，上周全市网签（2016.1.18-2016.01.24）录得全市商品房住宅：
成交1593套，环比↓4.67%；
面积累计18.31万㎡，环比↓1.91%；
均价15000元/㎡，环比↑1.04%。
上周全市成交套数、面积均下跌，其中越秀区、南沙区成交套数跌幅最大。全市成交均价上升，仅越秀、天河、黄埔、番禺四个区域有1-4%的小幅下跌。
从区域成交套数上看，外围区域成交较为旺盛。增城区成交量位属冠军，此前开盘的时代广场签约量持续排名增城区首位。花都区位居第二，雪域澜庭（万达文化旅游城）继连续几周大量签约后，区域签约逐渐回归至正常水平。南沙区位居第三，南沙滨海花园集中签约带来44套成交。
区域成交均价排行方面，越秀、海珠、天河依旧包揽前三甲，越秀区东风广场、东海嘉园成交价均超过50000元/㎡。海珠区佳滨苑签约均价超过30000元/㎡，7套成交量位居海珠区榜首。天河区成交量冠军为上城阳光花园，成交均价接近24000元/㎡，其次，凯旋新世界以接近75000元/㎡的签约均价位居天河区首位。
项目成交套数排行方面，一直处于价格洼地的从化区，上周珠光御景山水花园集中签约，带来106套强劲签约。花都畅销大盘雪域澜庭（万达文化旅游城）以68套位居第二。其次是番禺区丽江如英居以17套微弱差距尾随亚军。
开盘： 4项目开盘，去化成绩大多6成以上
上周广州迎来前所未有的雨夹雪寒潮天气，然而楼市的表现并没有因寒潮而受影响。据中地行监控统计，共4个项目开盘，其中包括黄埔区万科山景城、越秀区东山印象台、天河区龙湖首开·天宸原著及增城区碧桂园城市花园，去化成绩大多超过6成以上。
据中地行市场部调查，黄埔区万科山景城推出一期: N1、N3、N4、N8栋洋房，共200套75-87㎡四房产品，精装均价22000元/㎡，截止至11：30已全部售罄。而较少有新货推出的越秀区上周也有动作，东山印象台推出了144套48-116㎡一至三房单位，精装均价45000元/㎡，其中以东南向01户型最受欢迎。当天约成交84套，去化六成左右。另外，此前别墅旺销的天河区龙湖首开·天宸原著在上周推出了182套洋房，83-140㎡的三至四房，精装均价27000-31000元/㎡，截止下午4点，共售出114套，去化6成左右。增城碧桂园城市花园加推二期“漫绿”组团2-3号楼，户型涵盖93-113㎡三房，货量大约200套，精装均价11000-12000元/㎡，大约有200人到场，开盘半小时就已消化30套。
据中地行市场部监控统计，荔湾区金湾明珠、华发荔湾荟预计将于1月末或2月初开盘，白云区星汇云城也将于近期开房销售中心，对外亮相。
预售：上周新货下跌约6成，增城区货量充足
据中地行监控阳光家缘，上周广州全市新增货量1389套，比前一周（2016.1.10-2016.1.17）减少1986套，环比下跌约59%。新增货量的项目共5个，增城区货量充足，其中碧桂园城市花园新增560套，位于供应货量首位。
