政策：试点农集经营性建设用地使用权抵押贷款
6月3日中国银监会、国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》。两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，我国农村土地制度改革再获推进。广东省佛山市南海区进入首批15个试点区县名单。该政策实际上是此前农地同权同价入市的政策的重申，也是为后续部分重点城市农村集体及经营性建设用地的改革提供更明确的政策指引。政策有望利好城市郊区市场的土地开发，对于一些工业用地和产业园项目的供应有积极的作用。
南京市国土局于5-6月先后发布第04号补充公告及第05号出让公告，对之前已挂牌及新推出地块中的11宗住宅类用地设定竞争保障房建设资金起始价以及最高限价，成为继苏州之后第二个落地“限价令”新政的二线城市。目前，二三线城市正接棒一线城市的房价上涨势头，激发了一些开发商转向二三线城市拿地的热情。但面对苏州、南京等二线城市楼市过热情况，不少二线城市已开始新一轮楼市调控。而另一边厢，大连却出台了18条新措施去库存，涉及棚户区改造、人才住房鼓励、加大宣传促销力度、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面，其中“在校生和毕业未满5年的高校毕业生，在市内四区买商品房，政府给补贴200元－400元/平”令人侧目。
城市建设: 新塘—白云机场—广州北站城轨预计2019年完工
新白广城际铁路建设提速，届时广州北站连通白云机场，直接在北站安检、办理手续就可以乘车登机，车程耗时仅10分钟左右。预计这项工程将于2019年10月完工。新白广城际线是指从新塘经白云机场至广州北站的城际铁路线，该线路是珠三角城际铁路重要组成部分，也是广清城际、莞惠城际、穗莞深城际的连接线。新塘-白云机场-广州北站城际轨道项目将极大地方便市民们的出行，尤其是花都、白云、黄埔、增城等广州东北部地区的居民，将成为广州交通网上的一大亮点。广州的空间、距离界限将被打破，在交通的带动下，周边物业价值亦水涨船高。
土地：上周土地无亮点，仅一宗工业地底价成交
上周土地市场无挂牌，底价成交1宗工业地。
成交的AG0615001工业地块位于黄埔区知识城凤湖一路以南、永九快速路以东，用地面积120018㎡，总建面积240036㎡，在无举行竞拍仪式的情况下，被中国联合网络通信有限公司广东省分公司以底价0.91亿夺得，折合楼面地块仅384元/㎡。宗地出让条件为竞买申请人须为从事网络通信业务的企业，有定向出让嫌疑。虽然上周土地市场交投淡静，但面对千亿元的土地出让任务，6月中后段或“暗涌四伏”。
成交：上周量价齐跌，市区豪宅仍处高位
据中地行市场研究部监控阳光家缘，上周全市网签（2016.06.06-2016.06.12）录得全市商品房住宅：
l 成交1727套，环比↓-28.99% ；
l 面积累计18.94万㎡，环比↓-28.51% ；
l 均价16175元/㎡，环比↓5.94% ；
上周成交量持续回落，在多个项目签约放量后，上周全市签约回归至正常水平，除从化区上升外，其它十区成交量均有不同呈度下跌。全市均价也回落至16175元/㎡，环比下跌5.94%。
从区域成交套数上看，前三排名与上周一致。增城区碧桂园豪园、誉山国际、丽江国际花园、西福蓝湾花园签约均超30套，加上区域在售项目较多，最终以高于亚军254套的绝对优势再次夺得全市“销冠”。黄埔区虽有科城花园（科城山庄）签约102套、实地红藤花园（实地常春藤）签约42套的支撑，但区域其它在售项目鲜有新品推出，签约量亦较少，排名第二。花都区因雪域澜庭（万达文化旅游城）签约回落至正常水平（49套）、保利翡绿雅苑（保利翡翠山）开盘后签约仅39套，加上区域其它项目推货乏力，最终以1套之差败给黄埔区，屈居季军。
区域成交均价排行方面，越秀区除东山印象台、东风广场项目网签再超50000元/㎡外，农林华府、海日苑网签价亦高达46000元/㎡，多个高价盘将区域成交价拉升至45365元/㎡，最终无悬念再夺冠军。海珠区保利天悦集中网签，以47271元/㎡网签8套，故区域价格被推高至42076元/㎡，以5109元/㎡的较大差距反超天河，夺得亚军。天河区虽有汇悦台80963元/㎡网签2套的支撑，但区域鲜有豪宅产品上市，仍以刚需项目主导区域市场，其中兰亭盛荟花园以30518元/㎡网签32套，大幅拉低区域价格，位列第三。
项目成交套数排行方面，科城花园（科城山庄）于5月底加推C2、C3、C14栋，上周集中网签102套夺冠。叠翠峰花园则于6月4日加推新品，上周集中网签79套，不敌科城花园（科城山庄）屈居亚军。增城石滩大盘碧桂园豪园则网签60套排名第三
开盘：黄埔项目抢闸加推，中心外围各一盘日光
据中地行不完全统计，上周1个项目开盘，2个项目旧盘加推。开盘的项目是祈福缤纷汇，加推的项目是实地常春藤二期、峻林三期。
实地常春藤抢在端午前一天——6月8日晚上，以内部认购方式加推二期B1栋01/04户型和02/05户型的双数层，约108套，户型87-96㎡三房，价格13000-14000元/㎡带装修。据了解，当天以04户型最为畅销，仅一小时便已剩余2、3、4、7、15楼五个楼层可选。
峻林于6月9日上午,在天河北威斯汀酒店加推三期B6栋，货量约78套，户型均为260㎡四房，价格41500-53000元/㎡带豪华装修。当天B6栋基本售罄（下筹时已确定单位，加推实为集中办手续），应客户需求临时加推B5栋01单元（260平方四房），但具体数量未知，其中10层左右需求较多（客户有意向即可售）。
全新开盘方面，祈福缤纷汇于6月11日开盘，推出一期 3、4、8栋，总货量达900套，产品面积段较丰富，包括41－93㎡一至三房，价格跨度较大，15500-21000元/㎡带精装修。据了解，当天现场吸引过千人到访，由于开盘采取先到先得模式，不少客户提前一天便排队等候，由于人数实在太多，每个筹只限两人排队。销售称截止至当天下午，所推货源售罄。之后加推100套中等面积单位。
据中地行市场研究部统计，预计6月中下旬将有天河星作、富力悦禧花园全新面市，珠江金茂府、北大资源博雅1898、碧桂园海湾1号全新开盘。即将进入6月中后段，中心区与外围区域全新项目均有较大动作，市场淡季不淡。
预售：全市供应回升，外围大盘入市在即
全市供应上升，据中地行监控阳光家缘，上周广州全市新增货量2877套，比前一周（2016.05.30-2016.06.05）增加1793套，环比上升165%。其中花都区自由人花园、南沙区玺佩花园（碧桂园海湾1号）分别供应1426套、818套，各占全市50%、28%。全新项目玺佩花园（碧桂园海湾1号）预计6月中旬入市，首推1、4、9栋。
