政策：上半年GDP同比增长6.7%，二季度经济增长延续平稳态势
上周国家统计局发布数据，上半年GDP总值340637亿元，按可比价格计算，同比增长6.7%。分季度看，一季度同比增长6.7%，二季度增长6.7%。面对目前错综复杂的国际形势和持续较大的经济下行压力，二季度经济延续了一季度平稳增长的态势，经济运行总体平稳，符合年初年会定下“GDP增长6.5%-7%”的预期目标。
另一方面，央行公布上半年人民币贷款增加7.53万亿元，同比多增9671亿元。分部门看，住户部门贷款增加2.95万亿元，其中，短期贷款增加3260亿元，中长期贷款增加2.62万亿元。
上半年人民币贷款增加高于市场预期，其中居民中长期贷款增加2.62万亿，显示房地产热销对房贷的驱动作用仍在。天量的信贷投放促进房地产销售快速上涨，这是一季度一二线城市房价暴涨的基础。同时，房地产快速增长，也是稳定经济的大前提。
7月12日，市人大常委副主任李力率队前往南沙自贸区集中视察，了解自贸区经济发展、城市建设和改革创新等进展。据介绍，南沙自贸区建设方案95项任务已完成66项，取得阶段性成果15项，完成率达69.5%。自贸区挂牌超过一年，近一年中，南沙区在基建、交通规划、经济上突飞猛进，对房地产市场有直接的推动作用。上半年南沙住宅成交量价齐升，尤其价格方面，目前南沙住宅均价接近1.2万元/㎡，升幅超过10%，区域价值正逐步显现。
土地：上周无成交，荔湾一宗居住地挂牌
上周土地市场5宗土地挂牌，其中四宗为工矿仓储用地，一宗是居住用地。
其中居住用地地块为于于荔湾区岭海街12号,用地面积为21908㎡,总建面积为89166㎡, 楼面地价为16810元/㎡，容积率4.07；根据竞拍要求，地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为217338万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。
上半年全国多个城市土地市场火爆，广州土地市场供应表现则显得较为淡静，有利于保持楼价稳定。
成交：上周网签量价齐升，番禺个盘持续热卖
据中地行市场研究部监控阳光家缘，上周全市网签（2016.07.11-2016.07.17）录得全市商品房住宅：
l 成交2265套，环比↑14.47% ；
l 面积累计24.78万㎡，环比↑12.88% ；
l 均价16474元/㎡，环比↑2.54%；
上周网签成交2265套比前一周回升14.47%。价格方面，录得全市均价16474元/㎡，环比上升2.54%。
从区域成交套数上看，前三甲为增城、花都、南沙三区，其中敏捷绿湖首府、湖山花园、中铁建国际花园等项目成交活跃，上周仍以657套成交稳居首位；花都区成交357套网签居于第二位，南沙区则以281套名列第三。
成交均价排行方面，前三位越秀、天河、海珠，越秀区因东风广场以56298元/㎡拉动整体区域均价上升，以48249元/㎡位列第一，其次天河、海珠均价分别为37986元/㎡、36479元/㎡，比前一周分别下跌14%、上升4%。
项目排行方面，番禺区的祈福名家阁（祈福缤纷汇）前两周成交均过百套，上周成交比前一周（111套）虽有所回落，但以94套排行第一，。其次是南沙区玺佩花园（碧桂园海湾一号），成交72套；荔湾区睿薇御景花园成交71套名列第三。
开盘：周末八盘齐发亮点不断，增城大盘首开人气旺
据中地行不完全统计，上周有3盘加推，5盘开放。外围区域祈福缤纷汇加推10栋约220套单位，户型涵盖51-113㎡ 单间-三房产品，均价19000元/㎡，当天去化约八成。花都区自由人花园亦加推全新四期13-16栋共434套 105-183㎡ 三-五房产品，均价13000元/㎡，加推两小时去化九成。
中心区方面，天河峻林周五抢跑加推B5栋230-310㎡ 四房单位；均价48000-50000元/㎡，据了解，当晚揽金12亿。
同时亦有多盘同时开放“吸睛”抢人气，分别有富力悦禧、万科尚城、珠江金茂府、中航城花园、佳兆业城市广场。其中，中航城花园上周末首开销售中心及样板间，据了解，当天吸引近5000人到访，现场不少客户开始认筹，项目预计首期8月开盘。户型涵盖80-129㎡ 三-四房。另一方面，黄埔富力悦禧花园开放样板间及销售中心，当天吸引过百人到访，预计23日开盘推出首期A1、A2栋单位。
7月楼市虽为传统淡季，但市场表现淡季不淡，区域热门板块人气热度不俗。预计下半年楼市将有56盘陆续上市，承接上半年的趋势，继续走量，成交畅旺。
预售： 新增供应骤减，黄埔从化成供应主力
据中地行监控阳光家缘，上周广州全市新增货量595套，比前一周（2016.07.04-07.11）减少2499套，暴跌401%； 由于前一周多个大盘项目新增数百甚至上千套供应，导致上周供应大幅回落。黄埔区时代春树里新增200套，从化区珠光御景山水园新增246套；增城区则有新汇公寓新增144套。
