政策：南京主城区重启限购，一手房市场受影响
9月25日南京市政府出台了主城区住房限购政策，于9月26日起实施。限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。区别对待不同的购房人群，保护刚需和改善性购房，保护保护本市户籍人士，打击外地人投机购房行为。执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区，体现了调控政策的差别化和精准化。总体而言，政策针对范围为主城区，主要打击外地投资性买家，以影响市场预期为主。外地居民无需社保即可购买1套房产，本地户籍居民仍可无限购买二手房，南京限购新政对一手房市场影响大于二手房，比杭州新政严厉，而比厦门、广州限购措施宽松，打击力度不算大。
土地：无挂牌，无成交。
广州土地市场持续零供应。
成交：量价齐升，中心五区成交量涨幅达47%
据中地行市场研究部监控阳光家缘，上周广州全市网签（2016.09.19-2016.09.28）录得全市商品房住宅：
● 成交3239套，环比↑34.68%；
● 面积累计34.77万㎡，环比↑33.58 %；
● 均价18808元/㎡，环比↑8.32 %；
成交量价齐升，中心五区成交量涨幅较大。上周全市网签3239套，环比上升34.68%。外围黄埔、番禺成交量上涨均高达116%、101%，从而推高全市成交量。中心五区成交量亦环比上升近5成，加大在全市的占比，拉动全市成交均价至18808元/㎡，环比上升8.32%。据中地行市场研究部监测阳光家缘，今年9月单月截止至25日，全市成交量高达11754套，同比上年9月7470套，上升57%，市场表现异常火爆。
从区域上看，外围区域增城区成交728套，常态化般稳坐冠军宝座，其中增城敏捷绿湖首府网签103套、碧桂园城市花园网签68套、金地香山湖花园网59套成为网签主力，区域不限购、规划利好兑现、在售项目较多是增城多次夺冠的有力推手。黄埔区虽然有岭南雅筑一盘独大网签209套，时代春树里、实地蓝藤花园（实地常春藤）合计网签109套的支撑，但最终全区仍以19套的微弱差距败给增城区，屈居第二。南沙区则以420套夺得季军。
区域成交均价排行方面，越秀区东山印象台经过一二手联动强销后，上周持续网签，拉动全区以47388元/㎡夺得冠军。天河区虽有珠江新城等豪宅板块的支撑，但区域网签仍以刚需项目占比较大，上周受上城阳光花园（天健上城）加推后集中网签影响，全区以41449元/㎡排名第二。海珠区则以37837元/㎡排名第三。
项目成交套数排行方面，祈福名家阁（祈福缤纷汇）加推后持续网签，以213套夺得冠军。另一网签井喷的岭南雅筑则以209套排名第二；敏捷绿湖首府以网签103套排名第三。
开盘：金九尾段推货大暴发，两旧盘加推均售罄
据中地行不完全统计，金九后段全市动作频频，上周1个项目开盘、8个项目加推、1个项目全新登记、1个全新开放。开盘的项目是时代柏林。加推的项目是保利葛洲坝海德公馆、珠江金茂府、保利西悦湾、天河星作、广州绿地城、侨建御溪谷、广州万达文化旅游城。保利紫云、保利星海小镇则分别为全新开放、全新登记。
位于番禺桥南的板块单价地王——时代柏林，于9月25日开盘，首推1、6号楼，约248套洋房，户型为97-113㎡三房、126-129㎡四房，格价28800-32800元/㎡带装修。据了解，开盘当天现场约有400人，截止中午售出约130套，去化约五成。客户主要以市桥板块，桥南板块，华南板块改善型客户居多。
旧盘加推方面，珠江金茂府于9月22加推6号楼，约100套洋房，户型为109-142㎡㎡三-四房，价格40000元/㎡带装修。据了解，当天加推吸引200位客户到场选房，当晚所推房源半小时售罄，吸金5.27亿。
外围区域方面，位于黄埔长岭居板块的实地常春藤，于9月23日加推墅品组团，约168套洋房，户型为74㎡两房、119㎡四房，价格15000-16000/㎡带精装修。据了解，24日所推货量售罄。
花都区广州万达文化旅游城于9月24日加推B1区1、3、5、7、8、9栋，约500套洋房，户型为75-123㎡二-三房，价格17500元/㎡毛坯。据了解，开盘当天现场约有1500人，售出约450套。去化九成。
全新登记方面，位于南沙榄核镇的全新项目——保利星海小镇，于9月24日开放销售中心及样板房，其产品包括别墅及洋房，其中别墅户型为116-165㎡，洋房户型为86-102㎡三房。预计首推三房和别墅单位。
全新开放方面，穗花水泥厂地块——保利紫云于9月24日开放销售中心，预计首推85-106㎡三房，价格待定，预计10月1日开放样板间，据销售称暂不收筹。
据中地行不完全统计，预计10月国庆期间，全新入市的项目有6个，分别为中惠.睿元、万科悦城、同创誉城、花城美汇、碧桂园映象、广州挂绿湖碧桂园豪园。旧盘加推则有5个，分别为中鼎君和名城、广州绿地城、招商城市主场、路劲天隽峰、碧桂园凤凰城。适逢国庆长假，全市推售项目数量较多，市场或延续金九的火热，但销售价格仍是各项目去化关键。
预售： 国庆前夕外围供应井喷，花都一盘独占33%
全市供应暴涨，据中地行监控阳光家缘，上周广州全市新增货量5449套，比前一周（2016.09.12-2016.09.18）增加4327套，环比上升386%。全市多个项目齐为国庆推货做准备，其中外围区域成供应绝对主力，占全市达95%。花都区雪域华府（广州万达文化旅游城 ）可谓一盘独大，新增1807套，占全市供应33%。
