政策：广州三季度GDP同比增长8.1%，经济发展稳中有进

广州前三季度，全市实现GDP总值14037.78亿元，同比增长8.1%，比全国（6.7%）和全省（7.3%）分别高1.4个和0.8个百分点。其中房地产开发投资增长12.3%，增速较上半年分别提升1.7个和1.2个百分点。 前三季度，广州全市经济增速高于全国、全省水平，经济发展呈现总体平稳，稳中有进的态势。同时前三季度广州工业生产加快、三大支柱产业增长提速，显示实体经济有回暖迹象。 另一方面，基础设施投资保持两位数的增长势头，赖于南沙国际邮轮码头、琶洲互联网创新集聚区等一批项目开工建设。对于房地产方面，政府赋予正面态度，稳定住房消费，促进行业发展成为下阶段的重要目标。

另一方面，据广州市发展改革委介绍，今年前三季度，围绕建设国际航运、航空、科技创新三大战略枢纽，完善多点布局的战略支撑，重点项目对固定资产投资和经济社会发展的示范带动作用明显。目前，53个三大战略枢纽建设工程共完成投资274亿元，完成年度投资计划的83%，占前三季度完成投资总额的34%。同时广州市重点招商项目加速落户，目前广州已认定320家总部企业。288家世界500强企业已在广州投资设立797个项目。从三季度经济数据显示广州发展总体平稳；在8月广州更宣布追加20亿元用于地铁建设，以基础建设着力，发挥交通的联动优势，有望实现广州城市建设的飞跃。

土地：土地市场再迎供应潮，上周再推8宗地                         

继前一周迎来11宗地块的土地盛宴后，上周广州再迎推地潮。其中有4宗为居住用地、3宗为商住用地、1宗为商业用地。就挂牌土地的位置来说，本次挂牌的仍旧是优质地块，广钢、白云新城等区域仍旧有地块推出，同时南沙、番禺亦有多宗地块同时挂牌。 另一方面，上半年土地市场较为淡静，距离完成今年650亿元的土地财政收入仍有不少距离；预计年内或会还有一小波推地浪潮。

(8宗挂牌地块详细信息一览)

成交方面，上周有2宗居住用地、1宗加油加气站用地成交，均位于增城区，2宗为居住用地，用地面积为71882㎡，总建筑面积为80518㎡ ；1宗为商服用地，用地面积为3350㎡，总建筑面积为3133㎡ 。

(3宗成交地块详细信息一览)

成交：上周网签量升价跌，成交量破两千套

据中地行市场研究部监控阳光家缘，上周（2016.10.17-2016.10.23）广州市商品房住宅共成交2080套，累计23.17万㎡，较前一周上升4.21%、 3.57%，成交量有所上升。价格方面，由于中心五区一手网签系统暂停开放，中心五区连续十多天零网签的情况影响。上周全市成交均价继续回落，录得均价14469元/㎡，环比下降-5.36%。

据广州房屋交易监管中心透露，有关机构正在审核楼盘的预售方案，看看价格是否合理，因此暂停网签系统；何时恢复暂时不确定。预计未来成交均价或会继续回落。

按区域看，前三甲为增城、番禺、黄埔三区。其中，威华雅苑、云山诗意花园等项目保持网签，拉升区域成交量，增城区以567套连续三周位居首位；番禺区以399套网签稳居第二；黄埔区得益于实地青藤花园、腾飞中新里、泊语湾等大盘持续动作，最终区域以322套网签排在第三。

项目排行方面，番禺区祈福名家阁以215套，位列第一；增城区云山诗意花园、从化区珠江国际城则分别以123、103套位列第二、第三。

在成交均价排行中， 番禺区由于海怡半岛花园、珊瑚湾畔等高价项目贡献网签，区域以21858元/㎡网签均价位列全市第一，黄埔、南沙两区则分别以17883元/㎡及13503元/㎡紧随其后。

成交：上周楼市4盘开售，增城黄埔新盘去化超6成

银十的最后一个周末，比起前段时间零开盘的平静状态，上周约有4盘推售，1盘开放。分别有黄埔区港航中心、实地常春藤，南沙区碧桂园蜜柚，增城区源海仙村一号开售；增城区恒大山水郡则全新开放。

黄埔区港航中心于29日首次开盘，推出公寓224套，写字楼64套；loft公寓产品户型涵盖53-137㎡，均价21000-31000元/㎡，写字楼均价则在20000-28000元/㎡。据了解，截止中午公寓售出150套，去化约六成。其中南向单位仅剩5套。另一方面，实地常春藤则在28日抢闸加推C4/C5栋约360套74-119㎡ 二-四房单位，精装均价15000元/㎡，但项目推售较为低调，现场并无开盘仪式，具体销售情况待发展商公布。

增城区方面，源海仙村一号推出1、2、9、10栋共约528套单位，户型涵盖86-128㎡ 二-三房，毛坯均价7600-8600元/㎡，共约售出328套,去化超6成。另外，增城的恒大山水郡29日正式开放样板房及园林示范区，还举办恒大星光音乐节揽客，据了解，项目首推86-140㎡三房产品，预计11月中旬开盘。

据中地行10月初不完全统计显示，约有10多个项目原计划在下旬推售，但在近期政府调控之下，发展商亦随行就市放缓推货节奏。

预售：上周新增供应上升120%，南沙黄埔个盘推货近千套

据中地行监控阳光家缘，上周（2016.10.24-2016.10.30）广州全市新增货量3027套，比前一周（2016.10.17-2016.10.23）的1374套供应上升1653套，涨幅达120%。新货供应仍旧集中在外围区域，其中实地青藤花园新增约740套，已于上周五抢闸加推；同时南沙蜜友花园新增996套，从化区珠光御景山水花园亦新增558套。