政策：住建部重申抑制投资投机性购房
12月26日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。住建部部长陈政高强调，2017年要千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
随后，广州住建委印发并实施《广州市住房和城乡建设委员会关于进一步规范商品销售现场信息公示的通知》，进一步规范商品房销售现场信息公示工作，并且，首次以政府规章的形式明确开发企业、中介机构应当对项目周边影响因素进行公示。与此同时，济南、西安又分别出台新的限购政策，呼应中央下达的指示。
住建部此次重申“支持自住购房需求，抑制投资投机性购房，抓好防泡沫、防风险”等工作，与中央政治会议上要求基本一致。这定调了2017年的楼市，仍然要“稳”，为了达到这样的目标，中央准备了多种手段，这预示，假如明年楼市有异动，将有更多的新政出台，调控的频率将会更高，手法也将更灵活。
土地：多宗地延后出让，上周仅2宗挂牌1宗成交
上周仅推出2块工矿仓储用地，位置分别位于增城区新塘镇塘边村以及增城区新塘镇上燕村。用地面积分别为105580㎡和2304㎡，建筑面积则分别为316741㎡和6912㎡，底价为7300万元以及120万元，楼面底价为230元/㎡和174元/㎡。
另外，原定于12月26日拍卖的6宗商住地块被延迟至2017年1月13日，故本周仅1宗工矿仓储性质用地成交，地块位于增城区新塘镇瑶田村，用地面积为342404㎡，建筑面积为644160，由广东珠江新润实业投资有限公司剔除配建后以672元/㎡的楼面地价竞得。
网签：上周网签套数上涨38.09%，价格维持稳定
据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（2016.12.26-2017.01.01）广州市商品房住宅共成交2875套，累计30.964万m2，均价16579元/m2，环比增长：38.09%、35.50%、-2.07%，年底开发商冲刺，多盘推售，所以成交量有显著上涨，价格则维持稳定。
年底仍有不少开发商冲刺业绩，近期多个楼盘推售，成交超百套，其中祈福名家阁更是售出278套之多，直接导致上周网签套数、面积增长35%以上。另外，中心区依旧实施限签政策，部分区域的成交套数走低，价格也受控。
按区域来看，前三甲分别为：黄埔区、增城区以及花都区。这三区已经是成交套数排行榜的“老客”了，常年占据前三位。上周成交套数分别为：754套、699套、436套。
项目排行方面，番禺区的祈福名家阁以278套的绝对优势位居第一，黄埔区的实地青藤花园和增城区的保利立方花园则分别以131套和123套的成交数位居二三位。
成交均价排行方面，中心区毫无疑问继续占据前三名，海珠区的天誉半岛花园以54878元/㎡的价格夺得桂冠，天河区的峻林苑以52099元/㎡的价格位居第二，海珠区佳滨苑则以49190元/㎡的价格位居第三。
另外，原定于12月26日拍卖的6宗商住地块被延迟至2017年1月13日，故本周仅1宗工矿仓储性质用地成交，地块位于增城区新塘镇瑶田村，用地面积为342404㎡，建筑面积为644160，由广东珠江新润实业投资有限公司剔除配建后以672元/㎡的楼面地价竞得。
网签：上周网签套数上涨38.09%，价格维持稳定
开盘：上周市场迎来一波小行情，共11盘开售
上周适逢元旦小长假，市场迎来2017年的第一波小行情。上周共有11盘推售，其中中心区有4盘推售，外围区则有7个。
中心区方面，荔湾区珠江金茂府30日加推4、7栋约100套单位，面积为109-142㎡ 三-四房，精装均价43000-50000元/㎡。同区域保利海德公馆31日加推3栋26套单位，面积涵盖125-128㎡ 四房，精装均价50000元/㎡。白云方面，保利华润紫云12月31日首推B1、B2栋约50套面积为89-110㎡ 三房单位，精装均价38000-40000元/㎡。据了解，开盘当天半小时揽金1.7亿元，预计3月份再次开售。此外，越秀区嘉兰轩1月2日首推A栋共20套单位，面积涵盖50-125㎡ 一-三房，精装均价48000元/㎡，最高单价去到60000元/㎡。
外围区域方面，黄埔华标峰湖御境于12月31日加推二期J4栋、K1栋、K2栋，面积为77-185㎡的二-五房共345套，精装均价26000元/㎡，据了解，当天去化约3成。
南沙方面，碧桂园蜜柚于12月31日加推二期5号楼约150套单位，产品涵盖84-97㎡ 二房及114-125㎡ 四房，精装均价16800-17500元/㎡，而114-125㎡产品均价则为17000-18000元/㎡，据了解，元旦假期之后项目将上调价格约2%。
番禺方面，天颐华府于12月31日推出31套面积为261㎡和309㎡联排、双拼别墅，精装售价1200-1400万元/套。广州亚运城也于12月31日加推5栋，面积为89㎡的二房、105-139㎡的三房以及209㎡的四房共109套。
预售：上周新增4255套，融穗华府与自由人花园共占一半
据中地行监控阳光家缘，上周（2016.12.26-2017.01.01）广州市新增货量4255套，比前一周（2016.12.19-2016.12.25）的3326套增加929套，涨幅约28%。值得注意的是荔湾区的融穗华府贡献了1387套之多，另外花都区的自由人花园也贡献了960套，仅这两盘就贡献了全广州市的一半以上的新增货量。
