政策：全国国土规划纲要出炉，广州多家银行上调首套房利率折扣
国务院1月3日印发《全国国土规划纲要（2016—2030年）》，这是我国首个全国性国土开发与保护的战略性、综合性、基础性规划。其中，《纲要》提出构建“多中心网络型”开发格局，一方面推动建设国土开发集聚区，对京津冀、长三角、珠三角等一些优化开发区域，转变国土空间开发利用方式，促进城镇集约紧凑发展，提高国土开发效率；另一方面积极培育国土开发的轴带，依托主要交通干线和综合交通运输网络，以“两纵三横”开发轴带为主体，重点推进丝绸之路经济带建设和长江经济带发展。此外，《纲要》还提及，城镇空间控制在11.67万㎡以内。
随后，国土资源部下发通知并印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》，东莞市、佛山南海区划为试点。
一方面，纲要突出控制国土开发强度，主要针对以往发展过程中对于土地的开发强度过大，土地变为城市的速度过快，地方政府对土地财政的依赖不断增长等现象。另一方面，促进土地二级市场流转，盘活存量土地市场。这些发展规划的出台，对未来经济建设起到基础性引导作用，也有利于稳定投资者预期和投资信心，打破自去年年初以来民间投资增速持续下滑的局面。
此外，中国房贷市场报告显示，1月份全国首套房平均利率为4.46%，环比上月上升0.01%，同比去年1月的4.56%下降0.1%。而春节长假过后，银行房贷继续收紧。目前包括邮储银行、兴业银行、广州农商行、华润银行等多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。而恒生银行更是调整为基准利率。2016年四季度中央多次强调“防范金融风险”，年末中央经济工作会议更强调“抑制投资投机性购房”，使2016年偏松的信贷政策成为调控的首要对象。2017年2月初，央行同时上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率，这一系列动作，释放重磅变相“加息”信号，房贷利率上调已成为大概率事件。这也进一步体现中央在今年抑制市场过热、对房地产市场调控的决心。
土地：上周共5宗土地挂牌，3宗土地成交
上周仍为春节淡季期间，广州市共有5宗土地挂牌，均为工矿仓储用地，与此同时还有3宗土地成交，其中2宗为工矿仓储用地，1宗为公共建筑用地。
上周挂牌土地中，有3块位于黄埔区，分别位于：黄埔区广园快速路以北、丰乐路以东、石化路以西丰乐北产业园地块一北部地块、黄埔区广园快速路以北、丰乐路以东、石化路以西丰乐北产业园地块一西部地块以及黄埔区广园快速路以北、丰乐路以东、石化路以西丰乐北产业园地块一南部地块。另外2块位于南沙区，分别位于南沙区出口加工区一期南侧，南加一纵路与南加四横路交界处北侧以及沙区珠江工业园永安大道与兴侨路交界地块北侧。
（5宗挂牌地块详细信息一览）
成交方面，共3块土地成交，其中2宗为工矿仓储用地，均位于增城区新塘镇，1宗为公共建筑用地，位于增城区石滩镇郑田村。
（3宗成交地块详细信息一览）
网签：春节假期结束，各项数据逐渐回升
据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（2017.02.06-2017.02.12）广州市商品房住宅共成交1468套，累计15.798万m2，均价17744元/m2，环比增长：418.73% ，441.61% ，10.43%。
上周网签成交套数、面积均大幅上涨，均价也小幅上涨，主要原因还是由于春节假期结束，各开发商纷纷回归正轨，所以各项数据均有所回升。
按区域来看，排名前三依旧是增城区、南沙区以及黄埔区，上周分别售出390套、259套以及214套，占全市的58.7%。
项目排行方面，南沙区的阳光城丽景湾、番禺区的祈福缤纷汇以及增城区的保利i立方分别占据前三位。其成交套数分别为101套、76套和59套。
成交均价方面，依旧是中心区楼盘占据前列，天河区的天荟公馆以56891元/㎡的价格排名第一，白云区的保利云禧以47383元/㎡的价格排名第二，第三名是番禺区的海怡半岛，其均价为46595元/㎡。
开盘：受春节淡季影响，仅一盘开售，一盘推新
上周仍处于春节淡季，所以仅一盘开售，为荔湾区的保利海德公馆。
保利海德公馆作为上周唯一开售的楼盘，于2017年2月11日推出二期: 3号楼14楼以下单位共20套。户型为97㎡的三房两厅，价格为46400-48500元/㎡，优惠包括99*99*99折-12万，但是其中一个99折仅当天有效，当天结束后开始将上调约500元/㎡。
另外，番禺区万科世博汇于2017年2月11日开放销售中心，现场还没有首期公寓的户型和相关资料。据现场销售介绍，4#号地块公寓产品将首先入市。项目预计2月底开放样板间，4月进行意向登记选房，2019年交楼，具体以开发商公布为准。
预售：受春节淡季影响，上周仅新增货量37套
据中地行监控阳光家缘，上周（2017.02.06-2017.02.12）广州市新增货量37套，由于处于传统春节假期时间，大部分开发商还未正常工作，所以导致上周新增货量较少。而上周新增货量的主力为越秀区的新城市玥秀轩，共新增27套，占全市的73%之多。
