政策：全国房地产开发投资趋势总体向好，M2增速同比持续下跌

上周，国家统计局公布2017年5月份的各项数据，其中2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。从数据上来看，虽然较1-4月有小幅度回落，但增速维持在9%左右，表明房地产总体投资趋势向好。

而在公布的全国居民消费价格数据中，2017年5月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.5%，环比上涨0.1%，从环比来看整体走势基本平稳，预计全年总体的物价走势较温和，不会出现通胀。

另外，在中国人民银行公布的5月份金融统计数据中，广义货币(M2)余额160.14万亿元,同比增长9.6%，增速分别比上月末和上年同期低0.9个和2.2个百分点，人民币贷款增加1.11万亿，其中住户部门贷款增加6106亿。这是自去年11月份以来M2同比增速回落态势的延续，并且在有记录以来首次跌破10%。说明还是一定程度上受2016年末中央提出“防范风险”，加强金融监管和去杠杆以及房地产信贷环节采取稳健偏紧的手段等政策的影响。

土地：上周黄埔区有四块用地挂牌，无成交

上周广州土地市场依旧没有什么大的动作，仅有4块地挂牌推出，其中3块为工矿仓储用地，均位于黄埔区，具体位置则分别为科学城神崖鹰石路以西、莲花砚路以北、永和开发区禾丰路以南、木古路以西、春分路以东以及永和开发区禾丰路以南、春分路以东。另外一块为其他综合用地，地块位于黄埔区开创大道以北、暹岗村原颐年园三期用地内，用地面积为32459㎡，建筑面积为81148㎡。

        （4宗挂牌地块详细信息一览）

成交方面，上周广州市无土地成交。

         网签：上周成交量有所下降，市场仍相对低迷

据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（2017.06.12-2017.06.18）广州市商品房住宅共成交1050套，累计11.736万m2，均价17124元/m2，环比增长：-15.39%、-12.24%、 4.03%。上周成交量有所回落，整体市场依旧持续低迷。价格上，虽有小幅上涨但依旧是维持17000元/㎡左右小范围波动。

按区域来看，排名前三的是花都区、南沙区与黄埔区。其成交套数分别为358套、253套和159套，于上一周大相径庭，仅仅只是排名有所变化。

项目排行方面，上周排名前三的项目均来自于花都区，广州万达城以65套的成交套数排名第一，而东方文德·森岛湖仅以3套之差位居次席，排名第三的则是自由人花园，其成交套数为53套。

         在成交均价排行方面，受“五限”影响，排名第一的是番禺区的星河湾半岛，其成交均价为53462元/㎡；海珠区的君华江畔豪园以46445元/㎡的成交均价排名第二；番禺区的越秀·御珑苑以42982元/㎡的成交均价排名第三。

开盘：市场依旧相对冷清，上周仅1商业性质项目加推

上周市场依旧相对冷清，仅一商业性质项目加推。

番禺区的雄峰城于6月17日加推三期G1栋6、7、9、10、17层，这是自“330”政策推出以来少有的商业性质的项目有所动作。本次雄峰城加推的户型为39-54㎡的loft公寓，共115套，均为毛坯房，折后均价为13000-17000元/㎡。另外，项目无返租，发展商提供第三方帮客户注册公司购买，但房款需一次性付清（一个月内付清，7天50%，23天内50%），注册费约3500元，代报税费用可选2000元/年，或200元/月。

预售：上周新增货量2114套，大部分来自番禺区与增城区

         据中地行监控阳光家缘，上周（2017.06.12-2017.06.18）广州市新增货量2114套，相比前一周大幅增长约1633%，仅番禺区就贡献1040套，另外增城区也贡献967套，而黄埔区与越秀区分别新增100套与7套。