政策：北京将建“共有产权房” 穗十部门发文加强房地产调控
8月3日，成都发布新政，将建立国企开发公司进行人才公寓建设，满足条件的不同层次人才可按规定申请相应大小的人才公寓，租满5年即可按入住市价购买。在近年房价不断上涨的情况下，人才可以5年前的市场价格购买所租公寓，锁定了房价的涨幅。作为踏出发展长效租赁市场的第一步，新政创新“租购并举”模式，切实解决住房难的民生问题。另一方面，新政或将大大吸引人才的到来，继而促进当地经济发展；
同日，北京市住建委发文将建立“共有产权房”，即政府与满足条件的购房人按份共有房屋产权。共有产权住房项目的销售均价，低于同地段、同品质普通商品住房的价格。购房人原则上在取得不动产证5年内不得转让，满5年后则可按市场价格选择转让给政府或其他有共有产权房资格的人，又或是购买政府份额。
近来中央大力加快构建租购并举的住房体系，广州、成都、北京等地纷纷出台实施政策。从北京新政来看，政府更加深入地参与了房地产市场运作中，既扮演了运营者，又扮演了“购买者”，与买家共同享有住房。在这个过程中，政府并不需要付出太大的投入，但在购房人取得不动产证满5年后，买家对该房屋无论选择任何一种处置方式，政府都可以轻松地获得一大笔的差额收入和税费，而这一切也都需要在房价上涨的前提下才有可能实现，因此，未来的房价恐怕只会有升无降。
上周，广州住建部、发改委等十部门联合发文将进一步加强房地产调控，重申将严格执行信贷及调控政策，同时明确对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售证或不予办理交易网签备案。本次十部门的联合发文强调，表明了政府在本轮房地产调控中的决心，因此不排除广州在下半年将进一步收紧楼市政策。
土地：上周碧桂园和保利以底价各竞得广州增城1宗商住地
上周广州市暂无土地挂牌。成交方面，碧桂园和保利以底价分别竞得广州增城1宗商住地。
成交2地块中，增城区荔城街五一村、金星村地块用地面积19454㎡，建筑面积159521㎡，最终由增城碧桂园物业发展有限公司以起始价竞得，楼面单价为8337元/㎡。而增城区永宁街长岗村地块用地面积43269㎡，建筑面积302882㎡，最终广州保鑫房地产开发有限公司（即保利）以起始价竞得，楼面单价为8340元/㎡。
继前一周，广州底价成交多宗商住地块后，7月31日最后一场土拍再“遇冷”，当然与这两宗地块较为苛刻的条件有关。但据了解，7月底多宗底价成交的地块均只有一家开发企业报价，不排除有定向出让的嫌疑。在广州进一步加强房地产调控的情况下，未来土拍的游戏规则或会“多元化”。
（2宗成交地块详细信息一览）
网签：上周成交略有回升，市场仍然持续低迷
据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（2017.07.31-2017.08.06）广州市商品房住宅共成交1051套，累计11.896万㎡，均价16047元/㎡，环比增长：9.03%、10.39%、 7.84%。由于前一周整体成交情况较为不理想，因此上周成交数据看似“略有回升”，实则依然在低位徘徊，预计情况直至“金九银十”才会有所改善。
按区域来看，增城区、黄埔区与花都区继续包揽前三，但名次有所改变。增城区以334套登顶第一，其余两区分别成交210套和162套。
项目方面，来自增城区的碧桂园琥珀花园和碧桂园嘉誉花园（碧桂园豪进左岸）夺得前两名，分别成交69和51套；而黄埔区的万科尚城御府以37套的成交数排名上周第三。
在成交均价排行方面，上周排名第一的为越秀区的东风广场，是补录网签项目，成交均价为58905元/㎡；排名二三位的则是天河区峻林苑和天合尚悦花园，分别是58166元/㎡以及56497元/㎡。
开盘：上周无项目推售，多盘举办暖场活动吸客
在政府严打“双合同”、“限预售证”和“限贷”的严峻形势下，据中地行不完全统计，上周广州楼市“遇冷”，无项目推售。原定于8月6日加推全新6栋的华发荔湾荟临时取消，新的开卖时间待定，但将推出约40套户型为95-137㎡的三-四房，毛坯吹风价45000-46000元/㎡。
而位于另一热门板块——海珠广纸的金融街·融御则于8月6日开放实体样板房，首推130-140㎡的四房单位，吹风价60000-66000元/㎡。
此外，上周多个项目更推出周末活动。如南沙的富力天海湾举办“琼跃海洋节”，增城的实地蔷薇国际有“全能小达人夏令营，黄埔的保利罗兰国际则举办“广府状元群英汇”。
预售：上周新增货量508套，预售审批进一步受限
据中地行监控阳光家缘，上周（2017.07.31-2017.08.06）广州市新增货量508套，相比前一周减少了2010套。中心区仅有珠江金茂府1项目新增106套货量，增城区的威华雅苑（汇港威华国际）和誉山国际分别获得358和40套货源。在政府进一步收紧调控，放缓预售审批的情况下，市场“缺货”之势将加重。