政策：房地产境外投资列入限制活动 不动产全项委托公证遭禁
8月18日，国家发改委及商务部等四部门联合发布《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，根据各领域的境外投资状况分别提出鼓励、限制及禁止三类境外投资活动。其中，房地产、酒店与影城、娱乐业、体育俱乐部等一并列入限制开展的范畴。
为防止资金大量外流，国家近期对于境外投资执行较为严格的管制。近年来，众多房地产开发商如绿地、碧桂园、万达、富力等纷纷踏出国门，在全球多个国家布局，但由于国内外经济政治环境、房地产运营模式不一致使得部分项目遭遇滑铁卢，因此房企是否能够把在中国的操作方式及经验运用到海外市场上有待实践证明。归根到底，政府更多是期望企业能聚焦于国内经济建设上，如文中提到的“一带一路”建设、高新先进产业发展等，为中国经济提速贡献力量。因而本次的新政或促使企业回归国内市场，对于房地产开发而言或是一利好消息。
上周，司法部出台公证执业“五不准”措施，提出将不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。事实上，自限购、限贷政策出台后，部分炒房客以全款买房、与卖家协商办理全委托公证、再加价卖出房产的方式躲避政策限制，从中获取差价，过程中也不需要牵涉到转名甚至是缴纳大额税费的问题。因此新政的出台将直接封堵了炒房客的路，真正的买卖双方之间少了中间炒房客这个环节，则能保障各自的权益，对于维护二手房市场交易环节的健康发展有很大的积极作用。
土地：增城挂牌1工业地，广州未来五年计划供应宅地3200万㎡
上周广州市挂牌2宗地， 包括1宗工矿仓储用地和1宗其它综合用地。其中增城区永宁街的工业地用地面积为150190㎡，建筑面积为401492㎡ 。
（2宗挂牌地块详细信息一览）
8月14日，广州市国规委公布了《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》。广州未来5年计划供应住宅用地3200万㎡，建设普通商品住宅60万套，租赁住房15万套，全市年平均计划供应住宅用地640公顷。租赁住房用地首次纳入年度土地供应计划中，政府需有效引导更多置业者选择以长期租房方式代替购房，又或放宽享受“租购同权”的资格条件，让更多人受惠。
网签：上周网签均价跌至15205元/㎡，成交套数低位徘徊
据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（2017.08.14-2017.08.20）广州市商品房住宅共成交947套，累计10.609万㎡，环比分别上涨0.11%、0.98%，均价为15205元/㎡，下跌了6.99%。上周网签价格再度下跌，仅勉强超过15000元/㎡，但值得一提的是，中心五区均价受个别豪宅盘网签影响，攀升至47670元/㎡。
按区域来看，增城区、黄埔区与花都区稳居前三位，名次与前两周一致：增城区以278套获得第一，其余两区分别成交188套和156套。
项目方面，成交套数第一及第三的项目均来自增城区，敏捷绿湖首府（绿湖国际城）和实地蔷薇花园（实地蔷薇国际）分别成交77和48套；而碧御花园（碧桂园御湖城）上周末二期全新推出，以54套的成绩排名第二。
在成交均价排行方面，上周前三甲均来自天河区，排名第一的为是汇悦台，成交均价为114322元/㎡；天合尚悦花园（华润天合）以91775元/㎡夺得第二，招商雍华府排名第三，成交均价为88112元/㎡。
开盘：有盘抢占先机推售新货 碧桂园御湖城加推货源售罄
据中地行不完全统计，上周广州共有5个项目加推或开盘，包括4个住宅项目及1个商办项目。中心区域，海珠区的金融街融御于8月19日首次开盘，推出2栋128-135㎡三-四房，共50套。朝向一般的均价5.6万元/㎡，朝向较好的6-6.5万元/㎡。
外围区域，位于从化区的碧桂园御湖城在8月19日加推全新二期的3、6、8栋洋房、13、14栋叠墅产品，总货量220套（叠墅40套）。洋房户型为89-109㎡三-四房，精装均价12000元/㎡。叠墅户型为120-130㎡，使用率达200%。本次开盘采用微信选房的方式，截止当天上午10：45，据透露洋房已售罄，而推出的叠墅在前一晚已经内部认购完毕。
增城区的实地蔷薇国际于8月18日获得120套预售货量，临时于8月19日加推G19栋126-138㎡的四房单位，带装修价18900元/㎡起。黄埔区的雅居乐富春山居推出P1栋198㎡五房江景单位，精装售价为3.8万-4万元/㎡。
此外，位于番禺大石的天睿于8月20日推出37-95㎡二-四房的复式商办单位，均价21000元/㎡。据了解，项目提供办理注册公司服务，可贷款。
预售：上周新增货量1731套， 南沙湾御苑终获预售证
据中地行监控阳光家缘，上周（2017.08.14-2017.08.20）广州市新增货量1731套，相比前一周增加了1254套。增城区金地香山湖花园和实地蔷薇花园（实地蔷薇国际）分别获得524和120套货源，而后者更在上周六举行加推。从化区的珠江御景山水花园获得354套预售证；南沙区的富立鸿御苑（南沙湾御苑）终于上周获得312套货源，并全部纳入可售，目前已开放板房，预计将在金九银十期间推出。