2019年5月20-26日大湾区楼市概况

成交

上周（5.20-5.26）大湾区九市共网签18024套，环比前一周（18566套）下跌3%。佛山、惠州、广州网签套数排名前三，其中佛山、东莞环比上升超过10%；肇庆、珠海、中山、江门网签套数则出现下跌。

热点

住建部对佛山房价进行预警提示

住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

住房和城乡建设部要求各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。

珠海楼市限购政策或再次放宽

5月24日，市场流传的《珠海市限购政策情况表》显示，非户籍人士（非人才）在珠海大桥以西、高新区购买一手住宅将无社保要求，购买香洲区（不含洪湾一体化区域）一手住宅需要3年社保，横琴新区需5年社保，且限购一套。同时，港澳居民在珠海全市范围内购买一手住宅均无社保要求，且限购两套（其中珠海大桥以西、以东各只能买一套）。从2019年5月16日开始执行。

深圳产业用地可申请提高容积率

5月20日，深圳市规划和自然资源局正式发布的《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》。深圳全市符合该政策规定的产业用地约88平方公里，可增加1.6亿平方米产业空间。

《管理规定》中所指的产业用地包括工业用地、物流仓储用地以及包含以上两个功能的混合用地。对这些用地进行容积调整则是指在维持原土地用途不变情况下增加建筑面积。企业新增的产业空间按照规定只能自用，不得转让。

东莞6月1日起新入户大学生可租公租房

《东莞市公共租赁住房管理办法》已正式印发，将于2019年6月1日起实行。

申请公租房的对象除了困难家庭和无房职工，现在还新增了一个人群类别：大学毕业后入户东莞未满3年、有工作和稳定收入，但还没买房的年轻人，合同期为3年，到期后不再续租；没入户的人员只要毕业未满5年、在东莞工作并签订1年及以上劳动合同，且按规定缴纳五险一金，没买房和没享受住房优惠政策的也能进行公租房的申请，合同期为3年，到期后可通过年审续租。