中地行短评：上周广州市商品房网签3114套，环比上升1%
本周市场看点
（2019.05.20-2019.05.26）
热点——广州每套房只能买一个车位，不得“只售不租”
住宅——上周广州市住宅共网签1740套，环比前一周（1753套）下降1%
商业——上周广州市商业共网签307套，环比前一周（314套）下降2%
办公——上周广州市办公共网签567套，环比前一周（514套）上升10%
预售——上周广州住宅新增预售1369套，商办新增预售590套
土地——上周广州成交2宗商服用地，推出3宗居住用地
热点
广州每套房只能买一个车位，不得“只售不租”
广州市住建委官网发布《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，从5月23日起实施，有效期为五年。
根据《管理办法》，业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库，在保证业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，才能将剩余车位、车库出售给需要购买两个或两个以上车位或车库的业主。建设单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。
《管理办法》还指出，销售商品方式，应当将在销售方案中明确车位、车库规划配建数量、位置、租售方式、机动车停放服务收费标准和售价，并在销售现场予以公示。
海珠土华村旧村改造项目招募合作意向企业
海珠区华洲街土华经济联合社发布公告，正式为旧村更新改造项目招募合作意向企业，土华村改造范围用地面积达119.85万㎡。
目前包括富力、新世界中国、合生创展、保利等多家企业在内，对海珠土华旧改表现出浓厚兴趣，有的已经派出相关团队跟进相关事宜。
番禺沙溪村200亿公开招标引入合作企业
5月23日，番禺区洛浦街沙溪村旧村庄更新改造项目进行公开邀请合格的申请企业参加竞选，招商主体成员代表会议将于2019年7月9日举行。
沙溪村改造范围的总用地面积为196.98万平方米，将通过引入合作企业对沙溪村进行全面改造，项目总投资达200亿元。且据村民透露，沙溪村前期工作是由方圆和升龙合作，此次有可能是双方联合拿下。
网签
据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（5.20-5.26）广州市商品房网签3114套，环比前一周（3082套）上升1%；其中住宅共网签1740套，环比前一周（1753套）下跌1%；商业共网签307套，环比前一周（314套）下降2%；办公共网签567套，环比前一周（514套）上升10%；车位共网签500套，与前一周（501套）基本持平。
预售
据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，住宅新增10张预售证，新增预售1369套，环比前一周（1389套）下降1.4%。
商办新增2张预售证，新增预售590套，环比前一周（80套）上升638%。
土地
成交
上周万达以13.43亿元的底价拿下长岭居YH-A3-8地块，折合楼面价3842元/㎡，据悉，该地块将作为广州万达匹兹堡大学国际医院的建设用地，项目建成后须100%自持。黄埔区KXC-K1-11地块被科学城投资集团以5.65亿元斩获，折合楼面价7830元/㎡，地块须建设世界500强企业商务配套。
供应
上周增城区中新镇推出1宗居住用地，起拍楼面价为10001元/㎡，将于6月21日竞拍；从化区推出2宗居住用地，其中江埔街九里步果场地块起拍总价11.09亿，须提供2700㎡的安置住房，折合楼面价7329元/㎡；太平镇地块起拍总价10.51亿，折合楼面价7800元/㎡，从化2宗地将于6月24日竞拍。
6月土拍预告
6月广州迎来供地潮，截至今日广州公共资源中心已经挂牌了10宗住宅用地和4宗商服用地，地块涵盖南沙、白云、从化、增城、花都、番禺和天河，总起拍价超145亿元。