据中地行长期监控阳光家缘，2015年1-12月份，广州市十一区共计网签92174套，网签面积1072万㎡，同比2014年双双上涨三成。此外，网签面积更超越2013年1036万㎡的成绩，创下近三年内的高位。

从月份来看，除了2月、8月份因节日、传统淡季因素成交量有所回落之外，其他月份基本保持在7000套以上的水平。继5、6月冲上高位后，12月翘尾因素显著，迎来全年的成交高峰。可见，广州楼市复苏之势已经企稳，整体呈现“调整-攀高-企稳-冲刺”的趋势。

价格方面，2015年1-12月，广州十一区的网签均价15024元/㎡，较去年全年小涨3%。3月以来，广州楼市普遍回暖，为房价上涨提供动力。而在库存压力下，房企依然保持走量主调，不敢贸然提价。在买卖双方的博弈中，房价保持上行姿态，整体稳中有升，区域价格分化明显。

其中，中心五区因供应不足，2015年全年成交均价为30857元/㎡，成功突破“3”字头，同比2014年上涨13%，涨幅明显。而外围六区囿于库存压力，涨价动力不足，2015年全年均价为11724元/㎡，与去年的11554元/㎡基本一致。

2014年楼市处于调整阶段，全年供应量保持较高水平，尤其四季度供应均超110万㎡，库存大幅上升。2015年初以消化去年积压库存为主，供应面积有所减少。同时2014年土地市场以中心区贵价地出让为主，地块体量大，开发周期长，进一步减少整体的供应量。2015年全市十一区商品住宅预售面积1075万㎡，同比2014年全年下降6%。

库存方面，2015年12月新增供应量激增，将全市未售货量带到1642.8万㎡的高点。按照目前全年月度成交89.3万㎡的去化速度计算，全年去化周期维持在18个月左右。