2015年末的中央工作经济会议提出要“消化库存，稳定房地产市场”，预计2016年政策宽松环境得到延续。此外，五次降息的“大礼包”正式生效，房贷进入低利率的时代；广州公积金调整政策将在明年得到更全面铺开；同时“二孩政策”全面实施；以上各项新政的落地，都将成为买家购房换房的契机。

目前广州市人口处于净流入状态，不断衍生的购房需求成为房价攀升的内在动力。进入2016年，将有一部分因“穗六条”的“三年社保大限”未能买房的外地人，将获得广州购房资格，届时或有一波购房需求被释放。但客观而言，2015年政策放松楼市复苏，已经消耗部分购买力，后期的政策效力将有所减弱。此前一些楼盘为催谷销售，与买家以协议形式预先选房，这些交易将陆续体现在网签结果上，因此，成交量上涨也不能完全归功于市场需求大增。

        此外，从土地市场来看，2015年的宅地起拍价普遍推高。成交的10宗地王及高地价项目，起拍价就已经接近附近一手房价的50%，且均出现四五成的溢价。地价成本不断增加，目前只有大型实力房企才能在广州土地市场分一杯羹。土地成本走高已成事实，房企骤然降价的可能性不大，房价上升已是大概率事件。