经过一季度楼市政策的密集发力后，4月进入政策的空窗期，楼市政策效应逐步释放。“五一”假期广州亦楼市红红火火，不少项目趁着市场热度率先推货，趁机走量。截止5月10日，据中地行初步统计，除去“五一”旺季已开售的项目，预计五月中下旬，广州全市约有29住宅及公寓项目入市，其中全新项目约12个，旧盘加推项目约17个。

区域方面，楼市供应仍以郊区为主。中心区域以天河、荔湾为供应主力。具体来说，中心五区约有8个全新盘、1个加推项目。其中天河区主要集中在奥体、东圃板块，分别各有两个项目推售。而荔湾区则主要集中在广钢新城板块。自2015年下半年广钢新城首盘中海花湾壹号推出以来，广钢板块一直是广州备受关注的板块之一，同时亦是荔湾主要供货区域，届时各项目推售成绩如何，值得期待。外围区域方面，则主要集中在番禺、花都区，分别有8个和5个项目推售。番禺本月推新中，配套较成熟、生态环境较好的热门板块华南、亚运城亦各有2盘推新，包括如英居、尚上名筑、招商金山谷等，而万博、市桥等也有少量项目入市。而花都区推售的项目则在区府、狮岭板块，值得关注的是位于区府板块的广州万达文化旅游城，曾多次开盘日光，预计本月推出全新住宅产品。而黄埔、南沙、增城区在“五一”疯狂推新过后，亦有少量项目入市。

产品方面，主要供应仍以住宅为主，约23个项目，公寓约5个，别墅约1个，同时产品类型逐渐多样化。除了二-三房刚需型洋房产品为主打以外，实用率高的中小户型产品逐渐增多，如星汇云城、星汇海珠湾更分别推出85㎡的复式四房、103㎡四房单位，而公寓产品亦绿地越秀海玥 52㎡ 复式四房的LOFT产品入市。以满足不同客群的需求。另一方面，四房或以上的大面积户型也不断涌现。主打刚改或豪宅产品，如珠江金茂府、科城山庄等热门项目。

（附表：五月份预计推新项目明细）