2019年5月27日-6月2日大湾区楼市概况

成交

上周（5.27-6.2）大湾区九市共网签18422套，环比前一周（18024套）上升2%。佛山、广州、惠州网签套数排名前三，其中珠海、江门环比上升超过50%；惠州、东莞、深圳网签套数则出现下跌。

热点

深圳产业用房租金高出指导价15%将被约谈

5月27日晚，深圳市已组织起草了《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）》（征求意见稿）。《意见稿》中提到，单个产业用房租赁合同期限原则上不得少于1年，鼓励签订产业用房长期租赁合同。产业用房原则上不得出租给个人、房地产经纪机构和未经备案的专业化运营机构。

顺德旧改细则出炉，拆迁可按土地面积1.5倍认定

佛山市顺德区人民政府正式印发《顺德区深入推进城市更新(“三旧”改造)工作实施细则》。

旧村居改造项目可以选择由政府组织实施后公开出让给市场改造主体，或者选择由村居集体全资公司自行改造，也可以选择由公开招标合作方推进改造

对旧村居建筑面积认定与补偿，有土地证有房产证的建筑物按房产证载建筑面积 1：1 认定；房产证载建筑面积不足证载土地面积 1.5 倍的，按证载土地面积的 1.5 倍认定

惠州待售商品房空置满一年，开发商须缴首期维修金

惠州市住房和城乡建设局发布《惠州市住宅专项维修资金管理实施细则（修订草案）（征求意见稿）》。

《细则》指出，购房者需按照其所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米缴存首期住宅专项维修资金为上一年度本市住宅建筑安装工程每平方米平均造价的5%。对于部分小区存在的未售出空置房源，则要求空置满一周年后由建设单位缴交。空置房屋出售时，购房户则无需再缴纳首期住宅专项维修资金。

未来惠州18分钟到深35分钟达穗

赣深高铁惠州北站综合交通枢纽配套工程招标公告已发布，预示着基于赣深高铁惠州北站为核心的惠州北站新城已处于加速建设之中。

广汕高铁和赣深高铁是当前在建的，对惠州影响较大的两条高铁线路。广汕高铁为东西走向，赣深高铁为南北走向，计划将于2021年建成通车，未来惠州18分钟到深35分钟达穗。

地铁27号线有望延伸至东莞

5月30日，增城区轨道交通指挥建设服务中心发布《轨道交通二十、二十七号线增城境内段控制性详细规划研究》招标公告，根据广州新一轮线网规划修编成果，20号线起自广州塔，经珠江新城、植物园、萝岗，进入增城区新塘地区，线路全长约47.8公里。27号线起自14号线新和站，经知识城、教育城至增城新沙，线路全长约49.5公里，远期预留延伸至东莞的条件。