中地行短评：上周广州市商品房网签2502套，环比下降35%

本周市场看点

（2019.04.29-2019.05.05）

热点——万科竞得增城仙村宅地，楼面价10114元/㎡

住宅——上周广州市住宅共网签1247套，环比前一周（2147套）下降42%

商业——上周广州市商业共网签242套，环比前一周（265套）下降9%

办公——上周广州市办公共网签401套，环比前一周（678套）下降41%

预售——上周广州住宅新增预售1787套，商办新增预售1733套

土地——上周广州成交1宗居住用地，推出1宗商服用地

热点

万科竞得增城仙村宅地，楼面价10114元/㎡

增城区迎来今年第3宗宅地拍卖，最终仙村镇沙滘村地块被万科以12.26亿元的底价竞得。该宗地位于增城区荔新公路仙村路段，宗地面积为49113㎡，容积率3.0，建筑面积136215㎡，成交总价为12.26亿元，扣除政府拆迁安置房源（居住）15000㎡后，折合楼面价约10114元/㎡。

网签

据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（4.29-5.5）广州市商品房网签2502套，环比前一周（3873套）下降35%；其中住宅共网签1247套，环比前一周（2147套）下降42%；商业共网签242套，环比前一周（265套）下降9%；办公共网签401套，环比前一周（678套）下降41%；车位共网签612套，环比前一周（783套）下降22%。

预售

据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，住宅新增10张预售证，新增预售1787套，环比前一周（2259套）下降21%。

商办新增8张预售证，新增预售1733套，环比前一周（67套）上升2486%。

土地

成交

上周增城区仙村镇成交1宗居住用地，成交楼面价为10114元/㎡，由万科竞得。

供应

上周南沙区明珠湾推出1宗商服用地，起拍楼面价为6950元/㎡，竞得人需自持不低于项目计容面积的51%，自持年限10年。地块将于5月30日竞拍。