做一个项目 树一座丰碑

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重磅来袭!黄埔三年旧村拆迁任务及作战蓝图出炉

作者:中地行市场研究部 | 2020-7-10 10:19:01 | 浏览次数:

6月30日下午,广州黄埔区召开决胜三年完成旧村拆迁任务工作推进大会,制定了《广州市黄埔区、广州开发区决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务工作方案》《作战蓝图》,力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。

《工作方案》明确指出,2020年底完成拆除率100%的项目数量为21个,拆除房屋1071万㎡2021年底完成拆除率100%的项目数量为28个,拆除房屋1582万㎡;2022年底完成拆除率100%的项目数量为17个,拆除房屋626万㎡。三年合计拆除66个村落,共计3278万㎡。

全面拆迁完成后,黄埔各项指标将迎来质的提升:

①.社区卫生设施面积新增约61万㎡;

②.教育配套(含小、初、高)面积新增约367万㎡;

③.政府产业用房约180万㎡;

④.完成固定资产投资约2928亿元;

⑤.贡献土地出让金约549亿元。

《作战蓝图》中提出,66个重点旧村改造项目规划人口共229万人,较现状新增人口190-200万人。三年行动计划全部实施后,全区总人口规模接近300万,基本相当于2035年的人口规模上限(服务人口300万)。

分片区来看,未来黄埔港科学城知识城将被打造成粤港澳大湾区现代服务创新区制度创新先行区知识创造示范区

以下为各片区旧改现状:

黄埔港

(重点推进旧村项目18个,现状房屋总面积约1563万㎡)

截至目前,已批已过会项目11个,已拆除196万㎡,已开工166万㎡,已竣工78万㎡。计划到2022年底,新增过会审议项目7个,拆除房屋1319万㎡,开工1972万㎡,竣工339万㎡,实现固定资产投资951亿元,缴纳土地出让金约223亿元。

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科学城

(重点推进旧村项目28个,现状房屋总面积约1435万㎡)

截至目前,已批已过会项目11个,已拆除301万㎡,已开工184万㎡,已竣工35万㎡。计划到2022年底,新增过会审议项目17个,拆除房屋1134万㎡,开工1302万㎡,竣工349万㎡,实现固定资产投资582亿元,缴纳土地出让金约137亿元。

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知识城

(重点推进旧村项目20个,现状房屋总面积约978万㎡)

截至目前,已批已过会项目7个,已拆除153万㎡,已开工25万㎡,已竣工5万㎡。计划到2022年底,新增过会审议项目13个,拆除房屋825万㎡,开工1787万㎡,竣工356万㎡,实现固定资产投资898亿元,缴纳土地出让金约135亿元。

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而从各村落来看,全区共计66个村落将实施旧改,共涉及17个街镇。其中到2021年底,共有7个街镇完成拆迁任务,如红山街、夏港街、长洲街等。到2022年底,其余10个街镇将陆续完成拆迁。

以下为各街镇拆迁任务概况:

鱼珠街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进茅岗(茅岗路以西片)茅岗(茅岗路以东片)2个旧村项目。

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黄埔街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进下沙(珠江片)、下沙(裕丰围片)、下沙(新溪片)3个旧村项目。

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大沙街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进横沙、姬堂2个旧村项目。

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文冲街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进文冲(石化路以西片)、文冲(渡头等三社)2个旧村项目。

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红山街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进双沙1个旧村项目。

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穗东街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进庙头、南湾、夏园3个旧村项目。

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南岗街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进沙步、南岗(南片)、南岗(北片)3个旧村项目。

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夏岗街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进墩头基1个旧村项目。

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长洲街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进深井1个旧村项目。

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云埔街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进笔村、火村、刘村(刘村、格岗片)、刘村(华甫荷村片)、沧联、刘村(岗贝片)、刘村(双井片)、刘村(洋城片)、刘村(元岗片)9个旧村项目。

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萝岗街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进萝峰、萝岗(塘头三级地片)、萝岗(大塱片)3个旧村项目。

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联合街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进暹岗、黄陂(长安片)、黄陂二期(朱家等三社)、黄陂二期 (班岭片)、黄陂(华侨片)、黄陂公司6个旧村项目。

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长岭街

将于2022年完成拆迁任务,重点推进黄登、水西(长龙片)、水西(水西片)、长平、岭头公司、水西(元贝等三社)6个旧村项目。

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永和街

将于2021年完成拆迁任务,重点推进贤江、新庄、永岗(横东等三社)、永岗(井一等十社)4个旧村项目。

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龙湖街

将于2021年完成拆迁任务,重点推进汤村、何棠下、旺村、汤村(五福堂片)、九龙墟镇5个旧村项目。

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九佛街

将于2021年完成拆迁任务,重点推进红卫(一、二社)、凤尾、红卫(三、四社)、枫下、佛、燕塘6个旧村项目。

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新龙镇

将于2021年完成拆迁任务,重点推进金坑(邓屋等八社)、金坑(银岭等八社)、均和、镇龙(东片)、镇龙(西片)、洋田、新田、九楼、迳头9个旧村项目。

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旧城改造,焕新活力

截至目前,黄埔区共批复城市更新项目121个(全面改造54个、微改造项目67个),开工建设面积760多万平,竣工面积390多万平,竣工安置房面积90多万平,完成固定资产投资725亿元,连续三年在全市“三旧”改造年度考核中排名第一。